البائع يعرض عقده
يرفع صورة العقد وجدول الأقساط. فريق مَخرَج يراجعه ويتأكد إن الوحدة معيّنة بالرقم والمساحة، وإن المطوّر بيقبل التنازل.
مكان منظّم للتنازل عن عقود الوحدات بالتقسيط. لو معاك عقد ومش قادر تكمّله، تبيعه لحد عايز يدخل بسعر التعاقد الأصلي بدل سعر المطوّر النهارده. كاش، وبشكل واضح، والتنازل بيتم رسميًا عند المطوّر.
اعرض وحدتك بسعر التعاقد، وحدّد لو تقدر تتنازل عن جزء عشان تخرج أسرع. مفيش عمولة عليك، وليك نصيب منها كمان.
وحدات بعقود قديمة: تدفع اللي اتدفع كاش، وتكمّل الأقساط زي ما هي، بفرق حقيقي عن سعر المطوّر النهارده.
تصفّح الوحداتمش بنبيع ورق. بنقل العقد نفسه، بنفس شروطه، من اسم لاسم.
يرفع صورة العقد وجدول الأقساط. فريق مَخرَج يراجعه ويتأكد إن الوحدة معيّنة بالرقم والمساحة، وإن المطوّر بيقبل التنازل.
يشوف المدفوع والمتبقي وفرق السعر عن المطوّر النهارده، ويقدّم طلب بالمبلغ اللي هيدفعه كاش. البائع يختار أنسب طلب.
الطرفين يقابلوا بعض في مكتب المطوّر، المبلغ يتسلّم للبائع في نفس الجلسة، والعقد ينتقل رسميًا باسم المشتري بباقي أقساطه.
المشتري بيدفع عمولة ١٪ من سعر العقد، بعد ما التنازل يتم. العمولة دي بتتقسم: تلتين لمَخرَج، وتلت بيرجع للبائع. يعني اللي بيعرض وحدته مش بس بيطلع بفلوسه، ده بيطلع وفي جيبه زيادة.
دوّر بالمنطقة أو النوع أو كود الوحدة. كل رقم من العقد نفسه، مش من المسوّق.
حط أرقام عقدك وشوف هترجع بكام لو عرضت النهارده، ونصيبك من العمولة فوقهم.
تقدير مبدئي. الرقم النهائي بيتحدَّد بعد مراجعة العقد وطلبات المشترين.
كل وحدة اتراجع عقدها وجدول أقساطها قبل ما تظهر. مفيش وسطاء ولا "سعر على التليفون".
الفلوس بتتدفع والعقد بينتقل في مكتب المطوّر وبموافقته. ما بنعملش حاجة على الورق خارج الشركة.
العرض بسعر التعاقد الأصلي. البائع يقدر ينزل عنه، لكن ما يقدرش يزوّد عليه.
المبلغ بيتسلّم كاش في جلسة التنازل. مفيش تمويل ولا أقساط على المدفوع، عشان الدنيا تفضل واضحة وسهلة للطرفين.
لا، بالعكس. العرض والمراجعة واستقبال الطلبات ببلاش، ولما التنازل يتم بتاخد تلت العمولة اللي دفعها المشتري.
المشتري. أغلب المطوّرين بياخدوا رسوم إدارية بين ٠٫٥٪ و٢٪ من قيمة العقد، وبنكتبها على كل وحدة لو معروفة، عشان المشتري يحسب حسابه من الأول.
عشان الصفقة تخلص في جلسة واحدة عند المطوّر من غير طرف تالت. المبلغ اللي المشتري بيدفعه هو المدفوع من البائع، والباقي أصلًا أقساط للمطوّر زي ما هي.
مفيش فلوس بتتحرّك قبل جلسة التنازل. لو حد انسحب قبلها، الطلب بيتلغي من غير أي خسارة على الطرف التاني.
كود ثابت لكل وحدة بيبدأ بحرفين المنطقة. تقدر تدوّر بيه، أو تبعته لحد، أو تفتح الصفحة والكود في آخر الرابط وهتلاقي الوحدة فتحتلك على طول.
واحد عاوز يهرب من سعر النهارده، وواحد عاوز يهرب من قسط إمبارح. اتقابلوا هنا.