اخرج بفلوسك.
أو ادخل بسعر إمبارح.

مكان منظّم للتنازل عن عقود الوحدات بالتقسيط. لو معاك عقد ومش قادر تكمّله، تبيعه لحد عايز يدخل بسعر التعاقد الأصلي بدل سعر المطوّر النهارده. كاش، وبشكل واضح، والتنازل بيتم رسميًا عند المطوّر.

معايا عقد

عايز أخرج من غير خسارة

اعرض وحدتك بسعر التعاقد، وحدّد لو تقدر تتنازل عن جزء عشان تخرج أسرع. مفيش عمولة عليك، وليك نصيب منها كمان.

بدوّر على وحدة

عايز أشتري بسعر إمبارح

وحدات بعقود قديمة: تدفع اللي اتدفع كاش، وتكمّل الأقساط زي ما هي، بفرق حقيقي عن سعر المطوّر النهارده.

تصفّح الوحدات

ثلاث خطوات، والمطوّر طرف فيها

مش بنبيع ورق. بنقل العقد نفسه، بنفس شروطه، من اسم لاسم.

١

البائع يعرض عقده

يرفع صورة العقد وجدول الأقساط. فريق مَخرَج يراجعه ويتأكد إن الوحدة معيّنة بالرقم والمساحة، وإن المطوّر بيقبل التنازل.

٢

المشتري يقدّم طلب

يشوف المدفوع والمتبقي وفرق السعر عن المطوّر النهارده، ويقدّم طلب بالمبلغ اللي هيدفعه كاش. البائع يختار أنسب طلب.

٣

التنازل يتم عند المطوّر

الطرفين يقابلوا بعض في مكتب المطوّر، المبلغ يتسلّم للبائع في نفس الجلسة، والعقد ينتقل رسميًا باسم المشتري بباقي أقساطه.

عمولة واحدة، والبائع شريك فيها

المشتري بيدفع عمولة ١٪ من سعر العقد، بعد ما التنازل يتم. العمولة دي بتتقسم: تلتين لمَخرَج، وتلت بيرجع للبائع. يعني اللي بيعرض وحدته مش بس بيطلع بفلوسه، ده بيطلع وفي جيبه زيادة.

  • البائع ما بيدفعش جنيه. العرض والمراجعة واستقبال الطلبات ببلاش.
  • رسوم التنازل اللي بياخدها المطوّر في مكتبه على المشتري، وبنكتبها على كل وحدة.
  • كل حاجة كاش في جلسة التنازل. مفيش تمويل ولا وسطاء ولا أوراق على جنب.
تلتين العمولةتلت العمولة
مثال: وحدة سعر عقدها ٤٫٥ مليون١٥٬٠٠٠ ج زيادة للبائعمن عمولة ٤٥٬٠٠٠ ج بيدفعها المشتري بعد التنازل

وحدات بسعر التعاقد القديم

دوّر بالمنطقة أو النوع أو كود الوحدة. كل رقم من العقد نفسه، مش من المسوّق.

بتعرض:

احسب خروجك قبل ما تقرّر

حط أرقام عقدك وشوف هترجع بكام لو عرضت النهارده، ونصيبك من العمولة فوقهم.

هيوصلك كاش في جلسة التنازل
—
منها نصيبك من العمولة—
المشتري بيوفّر عن سعر المطوّر—
المتبقي اللي هينتقل للمشتري—
وقت خروج متوقَّع—

تقدير مبدئي. الرقم النهائي بيتحدَّد بعد مراجعة العقد وطلبات المشترين.

ليه الناس بتثق في مَخرَج

عقود متراجَعة، مش إعلانات

كل وحدة اتراجع عقدها وجدول أقساطها قبل ما تظهر. مفيش وسطاء ولا "سعر على التليفون".

التنازل عند المطوّر

الفلوس بتتدفع والعقد بينتقل في مكتب المطوّر وبموافقته. ما بنعملش حاجة على الورق خارج الشركة.

بدون أوفر برايس

العرض بسعر التعاقد الأصلي. البائع يقدر ينزل عنه، لكن ما يقدرش يزوّد عليه.

كاش وبس

المبلغ بيتسلّم كاش في جلسة التنازل. مفيش تمويل ولا أقساط على المدفوع، عشان الدنيا تفضل واضحة وسهلة للطرفين.

أسئلة بتتسأل كتير

أنا بائع، هدفع حاجة؟+

لا، بالعكس. العرض والمراجعة واستقبال الطلبات ببلاش، ولما التنازل يتم بتاخد تلت العمولة اللي دفعها المشتري.

مين بيدفع رسوم التنازل عند المطوّر؟+

المشتري. أغلب المطوّرين بياخدوا رسوم إدارية بين ٠٫٥٪ و٢٪ من قيمة العقد، وبنكتبها على كل وحدة لو معروفة، عشان المشتري يحسب حسابه من الأول.

ليه كاش بس؟+

عشان الصفقة تخلص في جلسة واحدة عند المطوّر من غير طرف تالت. المبلغ اللي المشتري بيدفعه هو المدفوع من البائع، والباقي أصلًا أقساط للمطوّر زي ما هي.

لو حد رجع في كلامه؟+

مفيش فلوس بتتحرّك قبل جلسة التنازل. لو حد انسحب قبلها، الطلب بيتلغي من غير أي خسارة على الطرف التاني.

إيه الكود اللي على كل وحدة؟+

كود ثابت لكل وحدة بيبدأ بحرفين المنطقة. تقدر تدوّر بيه، أو تبعته لحد، أو تفتح الصفحة والكود في آخر الرابط وهتلاقي الوحدة فتحتلك على طول.

الطرفين محتاجين بعض. مَخرَج بيجمعهم.

واحد عاوز يهرب من سعر النهارده، وواحد عاوز يهرب من قسط إمبارح. اتقابلوا هنا.

تصفح الوحدات
شوف الوحدات